¿Te preguntas qué es una hipoteca? Descúbrelo.
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"Una hipoteca es un contrato acordado entre usted y un ente crediticio, el cual faculta al prestamista a embargar su vivienda si no devuelve del dinero prestado más los intereses acumulados.
Las hipotecas se destinan generalmente para adquirir una propiedad o para conseguir financiación sobre un inmueble que ya es de su propiedad.
Aspectos clave para evaluar al comparar diferentes hipotecas:
- Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.
- Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.
- Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.
- Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.
- Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener
Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre coincide con lo que realmente puede abonar de forma mensual sin afectar su equilibrio económico. Es fundamental evaluar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para saber qué cuota hipotecaria es adecuada a su situación financiera sin sobrecargarlo.
No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal
Gastos aquí como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una cálculo exacto de su pago mensual real, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.
Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas." Report this page